Действие третьей части франшизы «Джиперс Криперс» разворачивается через 23 года после трагических событий первой ленты, когда Гэйлен Брендон потеряла сына Кенни, которого убило древнее чудовище, охотящееся на людей каждые 23 года. Теперь женщина живет уединенной жизнью в отдаленном доме вместе с внучкой Эддисон, пытаясь не вспоминать прошлое, пока в округе снова не появляются свидетельства...
Сюжет фильма строится вокруг супружеской пары, которая долгие годы пыталась завести ребенка, но не могла преодолеть проблемы с репродуктивной функцией. Они решают обратиться к услугам суррогатной матери — молодой женщины, которая соглашается выносить их ребенка за денежное вознаграждение. Сначала все идет по плану: контракт подписан, беременность протекает без осложнений, пара с радостью ждет...
Обычный выходной в городском парке должен был закончиться обычным возвращением домой, но для матери-одиночки Карлы всё идет наперекосяк в один миг. Женщина приехала с 6-летним сыном Фрэнки, параллельно разбирая по телефону с адвокатом детали предстоящего судебного заседания по делу об опеке над ребенком, и отвлекшись на разговор, не заметила как сын отбежал к игровой площадке.