Действие картины разворачивается в обычной московской коммуналке у Покровских ворот, где под одной крышей живут совершенно разные люди с своими проблемами, мечтами и жизненными коллизиями. Среди героев — молодой аспирант Костик, чья жизнь наполнена как забавными бытовыми ситуациями, так и непростыми выборами в личной жизни.
Эта советская семейная фэнтези-картина 1978 года является одной из самых узнаваемых экранизаций классической русской народной сказки, созданной специально для совместного просмотра зрителей всех возрастов. Сюжет строится вокруг простых и понятных каждому мотивов: верности данному слову, самопожертвования ради близких и победы добра над злом.