Низкобюджетное американское кино в духе классических эксплуатационных слэшеров 1970-х, сделанное без прикрас и лишних условностей жанра. Режиссерское видение строится на постоянном напряжении и грубой, не приукрашенной жестокости, что сразу отличает проект от большинства современных фильмов ужасов с их акцентом на визуальные эффекты вместо атмосферы.
Крис и Лиза Мэтсон долго копили на дом в престижном пригороде Лос-Анджелеса Лэйквью, и наконец смогли переехать в уютное жилье с бассейном и зелеными кипарисами во дворе — место, которое должно было стать началом их счастливой совместной жизни. Но уже в первые дни после переезда пара понимает, что их идеальный уголок не так безопасен, как казался на первый взгляд: их соседом по улице...